Grup Wa Jual Beli Tanah di Makassar

Putri Rahmanita

Jual Beli
Grup Wa Jual Beli Tanah di Makassar

Grup wa jual beli tanah di Makassar- Makassar, sebagai ibu kota Provinsi Sulawesi Selatan, merupakan salah satu kota besar dengan pertumbuhan ekonomi yang pesat. 

Hal ini berdampak langsung pada permintaan tanah dan properti, baik untuk keperluan bisnis, industri, maupun perumahan.

  1. Jenis-Jenis Tanah di Makassar

Sebelum membeli atau menjual tanah di Makassar, penting untuk mengetahui status dan jenis tanah yang tersedia:

  • Tanah Hak Milik (SHM) → Jenis kepemilikan penuh dan paling aman untuk transaksi jual beli.
  • Tanah Hak Guna Bangunan (HGB) → Biasanya dimiliki oleh pengembang dan memiliki jangka waktu tertentu.
  • Tanah Girik → Tanah yang belum bersertifikat resmi dan harus dilakukan konversi sebelum dijual.
  • Tanah Adat → Memerlukan izin dari masyarakat adat atau pemerintah sebelum dapat diperjualbelikan.
  1. Proses Jual Beli Tanah di Makassar

Untuk memastikan transaksi tanah berjalan aman, berikut langkah-langkah yang harus diperhatikan:

Pengecekan Status Tanah

  • Periksa sertifikat tanah di Badan Pertanahan Nasional (BPN) Makassar.
  • Pastikan tanah tidak dalam sengketa atau dalam zona terlarang.

Negosiasi Harga & Kesepakatan

  • Harga tanah di Makassar tergantung pada lokasi dan prospek investasi.
  • Buat perjanjian tertulis sebagai bukti kesepakatan.

Pembuatan Akta Jual Beli (AJB)

  • Dilakukan di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT)/Notaris agar transaksi sah secara hukum.
  • Jika tanah masih berstatus girik, perlu dilakukan legalisasi terlebih dahulu.

Pembayaran Pajak & Biaya Administrasi

  • Pajak Penghasilan (PPh) Penjual: 2,5% dari harga jual.
  • Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) Pembeli: 5% dari nilai transaksi.
  • Biaya Notaris & Administrasi sesuai kesepakatan.

Balik Nama Sertifikat

  • Setelah transaksi selesai, ajukan proses balik nama sertifikat ke BPN Makassar.
  1. Harga Tanah di Makassar

Harga tanah di Makassar bervariasi tergantung lokasi:

  • Pusat Kota (Panakkukang, Ujung Pandang, Rappocini) → Rp5 juta – Rp20 juta/m².
  • Pinggiran Kota (Tamalanrea, Daya, Biringkanaya) → Rp1 juta – Rp5 juta/m².
  • Wilayah Pengembangan (Gowa, Maros, Takalar) → Rp300 ribu – Rp3 juta/m².

Faktor yang mempengaruhi harga tanah di Makassar:

  • Dekat pusat bisnis dan akses jalan utama.
  • Pengembangan infrastruktur seperti jalan tol dan kawasan industri.
  • Potensi investasi di sektor perumahan dan komersial.
  1. Tantangan & Risiko Jual Beli Tanah
  • Sengketa Lahan → Banyak kasus kepemilikan ganda atau tanah dalam sengketa hukum.
  • Tanah Belum Bersertifikat → Memerlukan legalisasi di BPN sebelum dapat diperjualbelikan.
  • Zona Peruntukan Tanah → Pastikan tanah dapat digunakan untuk tujuan yang diinginkan sesuai Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Makassar.
  1. Tips Aman Membeli Tanah di Makassar
  • Gunakan jasa notaris & PPAT resmi.
  • Cek status sertifikat di BPN sebelum transaksi.
  • Hindari transaksi tanpa akta jual beli.
  • Pastikan tanah sesuai dengan rencana tata ruang kota.

Dengan memahami proses dan risiko jual beli tanah di Makassar, Anda bisa melakukan transaksi dengan lebih aman dan menguntungkan.

​Meskipun tidak ditemukan grup WhatsApp spesifik untuk jual beli tanah di Makassar dalam hasil pencarian, terdapat beberapa grup Facebook yang dapat Anda manfaatkan untuk tujuan serupa. Berikut beberapa di antaranya:​

  • FORUM JUAL BELI TANAH WILAYAH MAKASSAR DAN SEKITARNYA: Grup ini menyediakan platform bagi individu yang ingin membeli atau menjual tanah di wilayah Makassar dan sekitarnya. 

Beberapa anggota membagikan nomor WhatsApp untuk komunikasi lebih lanjut. Misalnya, terdapat postingan yang mencantumkan nomor WA 089504936640 untuk informasi lebih lanjut. 

  • PROPERTY MAKASSAR: RUKO, RUMAH, TANAH: Grup ini berfokus pada jual beli properti seperti ruko, rumah, dan tanah di Makassar. Anggota sering membagikan informasi properti beserta kontak yang dapat dihubungi. 

Contohnya, terdapat nomor WA 081255129965 yang disertakan dalam salah satu postingan. ​ 

  • JUAL BELI TANAH MAKASSAR, MAROS, PANGKEP: Grup ini mencakup area Makassar, Maros, dan Pangkep untuk jual beli tanah. Beberapa anggota membagikan nomor WhatsApp untuk komunikasi lebih lanjut, seperti nomor WA 082198813958 yang dicantumkan dalam salah satu postingan. ​ 

Untuk bergabung dengan grup-grup tersebut, Anda dapat mencari nama grup di Facebook dan mengajukan permintaan untuk bergabung. 

Setelah menjadi anggota, Anda dapat berinteraksi dengan anggota lain dan mendapatkan informasi lebih lanjut mengenai jual beli tanah di Makassar.​

Selain itu, situs properti seperti Rumah123.com dan 99.co juga menyediakan daftar tanah yang dijual di Makassar dengan berbagai rentang harga dan lokasi. 

Misalnya, Rumah123.com menawarkan berbagai pilihan tanah dijual di Makassar dengan harga mulai dari Rp2,79 juta hingga Rp3,06 miliar. Sementara itu, 99.co memiliki 214 listing tanah kosong di Makassar dengan harga per meter mulai dari Rp103 ribu hingga Rp45 juta. ​ 

Dengan memanfaatkan platform-platform tersebut, Anda dapat menemukan informasi yang relevan mengenai jual beli tanah di Makassar dan berkomunikasi langsung dengan penjual atau pembeli potensial melalui kontak yang disediakan.

Bagi teman-teman yang ingin bergabung bisa bangat nih melalui link ini ya teman-teman: Gabung Grup

Sekian ya teman-teman semoga penjelasan yang mimin jabarkan ini dapat bermanfaat bagi kita semuanya ya.

Leave a Comment