Grup Wa Jual Beli Tanah di Mataram

Putri Rahmanita

Jual Beli
Grup Wa Jual Beli Tanah di Mataram

Grup wa jual beli tanah di Mataram- Mataram adalah ibu kota Provinsi Nusa Tenggara Barat (NTB), yang terletak di Pulau Lombok, Indonesia. 

Kota ini merupakan pusat pemerintahan, ekonomi, dan pendidikan di NTB serta menjadi pintu gerbang utama bagi wisatawan yang ingin mengunjungi berbagai destinasi di Lombok, seperti Pantai Senggigi, Gili Trawangan, dan Gunung Rinjani.

Ciri Khas Mataram

  • Pusat Pemerintahan: Sebagai ibu kota provinsi, Mataram menjadi pusat administrasi dan kantor-kantor pemerintahan NTB.
  • Keanekaragaman Budaya: Mataram dihuni oleh berbagai suku, terutama Suku Sasak, serta komunitas dari Bali, Jawa, dan Arab.
  • Wisata Religi dan Budaya: Terdapat berbagai tempat ibadah dan situs budaya seperti Masjid Islamic Center NTB, Pura Mayura, dan Taman Narmada.
  • Ekonomi dan Bisnis: Kota ini memiliki banyak pusat perbelanjaan, pasar tradisional, dan sentra usaha, menjadikannya pusat ekonomi di Lombok.

Mataram juga memiliki akses transportasi yang baik, termasuk Bandara Internasional Lombok yang terhubung ke berbagai kota besar di Indonesia dan luar negeri.

Jual beli tanah di Mataram memiliki beberapa karakteristik khusus yang dipengaruhi oleh faktor geografis, hukum pertanahan, dan permintaan pasar. Berikut penjelasannya:

  1. Jenis Kepemilikan Tanah di Mataram

Di Mataram, tanah yang diperjualbelikan biasanya masuk dalam beberapa kategori:

  • Tanah Hak Milik: Jenis tanah ini memiliki sertifikat resmi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) dan dapat diperjualbelikan secara bebas.
  • Tanah Hak Guna Bangunan (HGB): Umumnya dimiliki oleh pengembang atau perusahaan untuk keperluan pembangunan perumahan atau bisnis.
  • Tanah Hak Pakai: Biasanya digunakan untuk keperluan tertentu dalam jangka waktu tertentu, sering dimiliki oleh pemerintah atau investor asing.
  • Tanah Adat: Beberapa wilayah di Mataram masih memiliki tanah dengan status adat yang harus dibeli melalui prosedur adat dengan persetujuan tokoh masyarakat setempat.
  1. Proses Jual Beli Tanah

Jual beli tanah di Mataram mengikuti aturan hukum pertanahan Indonesia dengan tahapan sebagai berikut:

  1. Pengecekan Status Tanah
    • Pastikan tanah memiliki sertifikat resmi dari BPN atau izin kepemilikan yang sah.
    • Periksa apakah tanah bebas sengketa atau tidak dalam kawasan yang dilarang untuk pembangunan.
  2. Negosiasi Harga dan Pembayaran
    • Harga tanah bervariasi tergantung lokasi dan status kepemilikan.
    • Kesepakatan dibuat secara tertulis dengan perjanjian yang ditandatangani oleh kedua belah pihak.
  3. Pembuatan Akta Jual Beli (AJB)
    • Dilakukan di hadapan notaris atau Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk menjamin keabsahan transaksi.
  4. Pembayaran Pajak & Biaya Administrasi
    • Pajak Penghasilan (PPh): Sekitar 2.5% dari harga jual yang ditanggung oleh penjual.
    • Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB): Sekitar 5% dari nilai transaksi, ditanggung pembeli.
    • Biaya notaris dan administrasi lainnya.
  5. Pengurusan Balik Nama Sertifikat
    • Setelah pembayaran selesai, sertifikat tanah harus diubah ke nama pemilik baru melalui BPN.
  6. Harga Tanah di Mataram

Harga tanah di Mataram tergantung lokasi:

  • Kawasan Perkotaan (Cakranegara, Mataram Kota, Ampenan, Selaparang): Rp2 juta – Rp10 juta per meter persegi.
  • Pinggiran Kota & Kawasan Wisata (Sekarbela, Sandubaya, Narmada, Lombok Barat): Rp500 ribu – Rp3 juta per meter persegi.
  • Daerah Pedesaan & Pinggiran: Harga lebih rendah dan tergantung negosiasi.
  1. Tantangan & Risiko
  • Status Tanah Tidak Jelas: Beberapa tanah tidak memiliki sertifikat yang sah, sehingga bisa berisiko sengketa.
  • Sengketa Lahan: Pastikan tanah yang dibeli tidak dalam proses sengketa hukum atau konflik kepemilikan.
  • Perubahan Regulasi: Peraturan tentang kepemilikan tanah bisa berubah, terutama terkait dengan investasi properti di Lombok.
  1. Tips Aman dalam Membeli Tanah di Mataram
  • Gunakan Notaris & PPAT Resmi: Agar transaksi sah secara hukum.
  • Cek Status Sertifikat di BPN: Pastikan tanah memiliki dokumen yang valid.
  • Hindari Pembelian Tanpa Akta Jual Beli: Semua transaksi harus didokumentasikan dengan baik.
  • Perhatikan Rencana Tata Kota: Pastikan tanah yang dibeli tidak berada di zona yang dilarang untuk pembangunan.

Dengan memahami proses jual beli tanah di Mataram secara menyeluruh, transaksi bisa dilakukan dengan lebih aman dan menguntungkan.

Meskipun informasi spesifik mengenai grup WhatsApp untuk jual beli tanah di Mataram tidak ditemukan dalam hasil pencarian, terdapat beberapa grup Facebook yang dapat Anda pertimbangkan untuk tujuan serupa. 

Grup-grup ini sering membagikan informasi mengenai properti yang dijual, termasuk tanah dan rumah di Mataram. Berikut beberapa di antaranya:​

  1. Jual Beli Rumah Tanah dan Properti Mataram Lombok: Grup ini berfokus pada jual beli properti di wilayah Mataram dan Lombok. Beberapa anggota membagikan nomor WhatsApp untuk komunikasi lebih lanjut. Misalnya, terdapat nomor seperti 081936791607 yang mungkin dapat Anda hubungi untuk informasi lebih lanjut. ​
  2. Jual Beli Rumah Lombok: Grup ini menyediakan platform bagi individu yang ingin membeli atau menjual rumah di Lombok, termasuk Mataram. Beberapa postingan mencantumkan nomor WhatsApp untuk komunikasi lebih lanjut. ​

Untuk bergabung dengan grup-grup tersebut, Anda dapat mencari nama grup di Facebook dan mengajukan permintaan untuk bergabung. 

Setelah menjadi anggota, Anda dapat berinteraksi dengan anggota lain dan mendapatkan informasi lebih lanjut mengenai jual beli tanah di Mataram.

Bagi teman-teman yang ingin bergabung bisa nih melalui link ini ya: Gabung Grup

Sekian dulu ya teman-teman semoga penjelasan yang mimin bagikan tentang grup wa jual beli tanah di mataram dapat menambah wawasan kita semuanya ya.

Leave a Comment